Wpisy zawierające słowo kluczowe ziemia szczecin.
|
Czy Szczecinianie chcą kupować mieszkania? Mieszkania, domy, nieruchomości, Szczecin
Mimo że warunki mieszkaniowe dużej ilości szczecińskich rodzin uległy poprawie w ubiegłych paru latach, w dalszym ciągu dużo wskazuje na to, że Szczecinianie mieszkają źle. Można to zobaczyć znacząco, gdy porównamy główne dane o stanie mieszkalnictwa w państwach tzw. starej Europy i w Szczecinie. W Szczecinie mamy brak mieszkań – jest to prawda ogólnie znana i nie wymagająca dyskusji. Wynika ona z faktu, że – statystycznie – niemal 1,5 mln rodzin nie posiada swojego mieszkania. W Szczecinie mamy wiele wyższy niż średnia unijna odsetek ludzi przypadających na jedno mieszkanie. Mamy nie jedynie mniej mieszkań, ale również mieszkamy w nich w większym stopniu stłoczeni niż nasi zachodni i północni sąsiedzi. Lecz te 1,5 mln to zaledwie częściowe zobrazowanie wielkości problemu. Ocenia się, że około 50 % mieszkań w Szczecinie potrzebuje remontu, a kilkaset tysięcy ludzi przebywa w lokalach, które są w tak opłakanym stanie te (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Średnie ceny mieszkań nie zawsze są miarodajne Mieszkania, domy, nieruchomości, Szczecin
Metr statystycznego nowego mieszkania w Szczecinie jest w praktyce zwykle o kilkaset zł tańszy niż średnia podawana przez analityków. Średnie są bowiem znacznie zawyżane przez nieliczne, ale za to bardzo drogie inwestycje. - Statystyki powstają na bazie ogłoszeń w danych serwisach, a te stanowią w większości miast najwyżej 10-15 proc. całej oferty - wyjaśnia dr Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający CEE Property Group. - Wiele inwestycji w ogóle nie trafia do wolnej sprzedaży. I to może przekłamywać prawdziwy obraz rynku. Ceny mogą też zawyżać nieliczne, bardzo drogie inwestycje. - Stąd np. w Szczecinie obserwowaliśmy skoki cenowe po 5 proc. z miesiąca na miesiąc. Rynek wcale tak się nie zmieniał, tylko wchodziły w konkretnym miesiącu pojedyncze, drogie oferty. Na warszawskiej Ochocie długo niemal nic nie budowano, a to, co było, kosztowało w granicach 7 tys. za mkw. Gdy nagle weszła inwestycja w cenie 10,5 tys. zł, odnotowa (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Ceny mieszkań przestały spadać Mieszkania, domy, nieruchomości, Szczecin
Kredyty hipoteczne nieco zdrożały, ale wzrosty tylko raty kredytów w złotych. W ciągu dwóch tygodni ceny mieszkań w dużych miastach nie spadły, wyjątkiem jest Szczecin. Średnie oprocentowanie kredytu w złotych wzrosło w ciągu tygodnia z poziomu 6,71 proc. do 6,73 proc. Z danych portalu eHipoteka.com wynika, że rata kiedytu w kwocie 200 tys. zł rozłożonego na 30 lat zwiększyła się o ponad 2 zł i wynosi 1295 zł. Oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich również wzrosło z 4,14 proc. do poziomu 4,16 proc. Jednak miesięczna rata kredytu w wysokości 200 tys. zł, udzielonego na 30 lat zmniejszyła się nieznacznie, ponieważ złoty wciąż umacnia się wobec franka szwajcarskiego. Obecnie średni kurs spłaty jest mniejszy niż przed tygodniem o 1gr i wynosi 2,22 zł. (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
